篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1890 萬
參考單價31.61 萬/坪
格局 3+1房(室) 2廳 2衛
建物登記59.8 坪
主建物面積28.79 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3430 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校援中國小/國昌國中
鄰近公園藍田公園
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在楠梓區或周邊大學區域工作、有家庭成員或育兒需求的買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，價格與坪數的價值比（CP 值）相當高，60 坪包含車位只要 1890 萬，且屋齡僅 5 年，省去了新成屋的等待與裝潢成本。其次，生活機能與環境極為優質，公園首排的綠帶優勢結合完善商圈，能平衡生活品質與便利性。雖然樓層與區域通勤時間是潛在考量點，但整體而言，這是一個兼具居住舒適度與實用性的優質選擇，建議可優先預約實地賞屋以確認通風與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
